In Deutschland bleibt die Problematik der steigenden Mieten trotz vorhandener gesetzlicher Schutzmechanismen wie der Mietpreisbremse und dem Zweckentfremdungsverbot bestehen. Mieter sehen sich oft gezwungen, ihr Recht gerichtlich einzufordern, um gegen überhöhte Mieten vorzugehen. Besonders in Berlin sind trotz der Mietpreisbremse deutliche Mietanstiege zu verzeichnen, was die Wirksamkeit dieser Regelung in Frage stellt.
Es treten auch vermehrt Fälle von überhöhten Mieten nach umfassenden Modernisierungen auf, was Mieter vor zusätzliche finanzielle Belastungen stellt. Die Praxis des möblierten Wohnens wird in einigen Fällen genutzt, um die Mietpreisbremse zu umgehen, was die Kontrollmöglichkeiten des Staates herausfordert. Zudem sind Mieter oft selbst gefordert, aktiv ihre Rechte einzufordern, da staatliche Maßnahmen zum Mieterschutz häufig unzureichend greifen.
Ein weiteres Problemfeld sind vorgetäuschte Eigenbedarfskündigungen und Spekulationen mit Wohnraum, die Mieterrechte untergraben. Die aktuelle Situation verdeutlicht die Dringlichkeit einer effektiveren Umsetzung und Kontrolle mietpolitischer Instrumente wie der Mietpreisbremse. Es wird deshalb eine verstärkte staatliche Regulierung gegen zu hohe Mieten gefordert sowie eine konsequentere Durchsetzung von Mieterschutzgesetzen und -rechten als notwendige Maßnahmen für eine gerechtere Mietlandschaft.